Kiến trúc 

Nên bán nhà quận Bình Thạnh vào thời điểm nào để được giá nhất?

Việc lực chọn chính xác thời điểm để bán nhà quận Bình Thạnh sẽ hỗ trợ quá trình giao dịch diễn ra nhanh hơn và mức giá cũng tốt hơn so với những thời điểm khác trong năm. Tuy nhiên làm thế nào để xác định đúng lúc nên đưa tin bán nhà lại không phải vấn đề đơn giản ai cũng có thể biết. Trong bài viết ngày hôm nay kientruc.co sẽ đưa ra một số gợi ý giúp bạn có thể tìm thấy cho mình một cơ hội với đầy đủ các yếu tố “ Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” để bán căn hộ với thời gian nhanh chóng cũng như được giá nhất.

Bán nhà quận Bình Thạnh nên chọn đúng mùa rao bán bất động sản

Thường thì mùa bất động sản sẽ rơi vào thời điểm cuối năm khi các hoạt động mua bán diễn ra rất sôi động. Hàng loạt các sự kiện mở bán của các dự án xuất hiện nên bạn cũng nên tận dụng thời điểm này để bán căn hộ của mình, bởi nhu cầu của người mua lúc này cũng đông hơn nhiều so với các thời điểm khác trong năm.

Lượng khách hàng nhiều tạo nên không khí nhộn nhịp trên khắp các diễn đàn lớn nhỏ, khiến cho tâm lý của họ cũng bớt e ngại hơn khi quyết định xuống tiền. Tuy nhiên rao bán trong thời điểm sốt nóng thì chắc chắn nhà đất của bạn cũng phải chịu sự cạnh tranh không hề nhỏ với các sản phẩm cùng phân khúc khác.

Bí quyết để bán nhà nhanh chóng lúc này chính là bạn hãy khiến cho căn hộ đang muốn bán nhà quận Bình Thạnh của mình trở nên khác biệt, độc đáo và nổi bật bằng hàng loạt những ưu điểm, đồng thời hãy đưa ra một chiến lược về giá bán hợp lý để thu hút khách hàng.

>>> Xem thêm: Chiêu thức lừa bán nhà tinh vi cần lưu ý

Nên tránh thời điểm chết của thị trường bất động sản

Theo như quan điểm truyền thống thì người ta thường hay hạn chế tối đa xây nhà, mua nhà vào tháng 7 hay còn gọi là tháng cô hồn, tháng cửa mã nên bán nhà thời điểm này sẽ rất khó. Có một vài công ty batdongsan họ sẽ đưa ra những chính sách ưu đãi đặc biệt để thu hút những khách không quan tâm nhiều tới vấn đề tâm linh.

Tuy nhiên, về cơ bản thì hoạt động mua bán nhà đất thời điểm này sẽ rất ảm đạm và trầm lắng, nên nếu bạn có ý định bán nhà thì cũng nên tránh mốc thời gian được coi là thời điểm chết của thị trường BĐS Việt Nam này, Hãy nhẫn lại để đợi tới tháng sau hoặc thời điểm cuối năm, bởi lúc này giá trị nhà của bạn sẽ được nâng lên đáng kể so với tháng 7 hàng năm.

Dự đoán thị trường cung cầu khi bán nhà quận Bình Thạnh

Là một giao dịch có giá trị kinh tế cao nên khi quyết định rao bán bạn cũng nên đo lường chỉ số cung cầu cũng như một số những xu hướng mua bán nhà đất tại khu vực quận Bình Thạnh hay thành phố Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại. Điều này sẽ giúp bạn xác định được thời điểm hiện tại có thực sự phù hợp để bán nhà quận Bình Thạnh hay không.

Nếu căn hộ của bạn đang thuộc một trong những dòng sản phẩm có lượng cung ít mà cầu nhiều thì các giao dịch sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngược lại nếu như trên thị trường thời điểm hiện tại có quá nhiều hình thức căn hộ mà bạn đang muốn bán mà khách hàng thì lại thờ ơ thì chắc chắn nên xem xét và tính toán một chiến dịch khác.

Bán nhà quận Bình Thạnh nên xác định đúng thời điểm " Mùa bất động sản"
Bán nhà quận Bình Thạnh nên xác định đúng thời điểm ” Mùa bất động sản”

>>> Có thể bạn muốn biết: Những phong cách kiến trúc thường được sử dụng

Tại Quận Bình Thạnh nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay thì hầu hết những người có nhu cầu mua nhà là hộ gia đình trẻ, thu nhập khá nên nhu cầu mua nhà tầm trung là rất lớn. Tuy nhiên lượng nhà được rao bán chủ yếu lại là các khu chung cư cao cấp hoặc khu đô thị cấp cao, vậy nên nếu căn hộ đang muốn bán nhà quận Bình Thạnh của bạn thuộc phân khúc bình dân thì chắc chắn sẽ có khả năng diễn ra giao dịch trong thời gian ngắn rất khả quan.

Cần đo lường thị trường giá cả trước khi rao bán nhà quận Bình Thạnh

Một thị trường mà có lượng cầu tăng nhanh thì xu hướng giá cả sẽ tăng, ngược lại cung nhiều cầu ít thì đương nhiên bản đồ sẽ có chiều hướng đi xuống. Vậy nên trước khi rao bán nhà bạn cũng nên tham khảo thị trường BĐS tại thời điểm hiện tại với từng loại hình nhà đất khác nhau.

Bên cạnh đó việc nắm bắt tốt tình hình mua bán nhà đất trong khu vực cũng là yếu tố quan trọng có khả năng ảnh hướng lớn tới tốc độ bán nhà cũng như giá cả. Bình Thạnh cũng là khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với hàng loạt các dự án lớn ra đời, vậy nên việc rao bán nhà quận Bình Thạnh batdongsan.com.vn trong thời điểm hiện tại cũng không phải là một việc quá khó khăn.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh các khu vực xung quanh như quận Bình Thạnh, Tân Bình… đều có tốc độ phát triển nhanh như vũ bão khi hệ thống đường giao thông mở rộng, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư lớn với mục tiêu và chiến lược phát triển đô thị.

Bán nhà quận Bình Thạnh rất đa dạng về hình thức và giá thành
Bán nhà quận Bình Thạnh rất đa dạng về hình thức và giá thành

Căn hộ của bạn có nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện không?

Nếu là các căn hộ hay khu đất nằm tại nơi có đường giao thông thuận tiện, có đường lớn ít tắc đường và hạn chế tối đa ngập lụt vào mùa mưa thì chắc chắn giá bán cũng sẽ cao hơn ở các khu vực khác khá nhiều. Vì trên thực tế người Sài Gòn đã quá chán tắc đường và ngập lụt rồi nên nếu như căn hộ bạn đang muốn bán không tồn tại hai điều này thì khả năng bán nhanh được giá là rất cao.

Còn bạn đang muốn bán nhà quận Bình Thạnh nằm trong khu vực ngõ nỏ, xe lớn không thể vào được hoặc thường xuyên kẹt xe, ngập lụt thì cũng không nên đề cập trực tiếp vấn đề này vào tin rao bán. Hãy để khách hàng tự cân đối chi phí để lựa chọn thì sẽ tốt hơn rất nhiều.

Tuy nhiên trên thực thế cho thấy thì giá trị BĐS luôn có sự biến động theo từng thời điểm trong năm, hoặc biến động mạnh mẽ theo chính sách quy hoạch xây dựng của thành phố. Vậy nên điều tiên quyết giúp bạn bán nhà quận Bình Thạnh nhanh và được giá nhất chắc chắn phải là khả năng phân tích thị trường và nghe ngóng chính sách từ phía UBND thành phố. Đồng thời hãy tìm đến những kênh thông tin đa dạng như batdongsan.com.vn để tham khảo tình hình thị trường nhé.

Related posts