Tin tức 

Lo ngại “bong bóng” bất động sản tích tụ

Đánh giá chung về thị trường bất động sản năm 2016, nhiều chuyên gia đã cho rằng, sẽ có hiện tượng tích tụ “bong bóng” BĐS trên thị trường.

Khởi sắc nhưng lại đầy “quan ngại”

Năm 2015, thị trường Nhà đất Việt Nam được đánh giá có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với các thị trường chính như là Hà Nội và TP.HCM, trong đó thì số lượng căn hộ chung cư cao cấp được mở bán mới tại thị trường Hà Nội chiếm tỷ trọng đến 28% trong tổng số căn hộ chung cư được chào bán mới trên toàn thị trường. CBRE Việt Nam cũng đưa ra ước tính, có hơn 21.100 căn hộ được giao dịch cả năm 2015 ở các phân khúc. Các phân khúc BĐS cao cấp và hạng sang có sự cải thiện rõ rệt trong tỷ lệ giao dịch sau mỗi quý và cũng đạt tỷ lệ khoảng 32% trong tổng lượng giao dịch tại thời điểm của cuối năm, tỷ lệ này cũng thường thấp hơn 20% trong những năm trước. Nhiều chủ đầu tư BĐS đã mạnh dạn tái khởi động lại các dự án trước đây, định vị lại cho dự án và triển khai đưa hàng hóa bán ra thị trường.

chung-cu-osaka-complex

Dự án chung cư osaka complex đang gấp rút hoàn thành

Ông Neil MacGregor – Tổng giám đốc Savills Việt Nam có dẫn số liệu của Công ty dự báo, thị trường nhà ở căn hộ sẽ đón nhận một nguồn cung dồi dào khoảng 16.500 căn hộ, trong năm 2016 này, đó lượng cung sẽ rất lớn , là những dự án căn hộ chung cư cao cấp.

Nguy cơ “bong bóng” BĐS bị tích hơi

Từ những nhận định trên, cùng với một số nguyên nhân chủ quan & khác quan khác, HoREA có nhận định, có 4 yếu tố đang cần được cơ quan quản lý của nhà nước có biện pháp cụ thể nhằm điều tiết, nhằm ngăn chặn những phát sinh hiện tượng “bong bóng”  BĐS năm 2016. Đó chính là sự phát triển lệch pha của phân khúc BĐS cao cấp; sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp xuất hiện trên thị trường bất động sản; tình trạng tăng giá bất động sản cũng bất hợp lý; hiện tượng nhiều nhà đầu cơ chuyên nghiệp đang tạo sóng trên thị trường.

thi-truong-bat-dong-san-2016-lo-ngai-bong-bong-tich-tu

Các chuyên gia BĐS còn khẳng định, nguy cơ bong bóng cũng sẽ trở nên lớn hơn khi Nhà nước ta buông lỏng chính sách tài khoá, chính sách về tín dụng dẫn đến tình trạng accs ngân hàng thương mại cho vay dưới chuẩn, dễ dãi và thiếu sự kiểm soát mục đích sử dụng cho dòng tiền vay… Thậm chí, thị trường cũng có thể trở nên hỗn loạn khi nó thiếu đi sự can thiệp hợp lý và kịp thời của Nhà nước thông qua một số công cụ đòn bẩy như vấn đề thuế chống đầu cơ, kiểm soát các tín dụng, điều tiết cho nguồn cung các dự án bất động sản phải thông qua các công cụ như quy hoạch, những kế hoạch sử dụng đất, phát triển đô thị và phát triển nhà ở.

……………..

Thị trường bất động sản (bán Biệt thự Hạ Long Central Plaza, dự án Chung cư Cửa Tiền Home, dự án đất nền Khu đô thị Xanh, ….) luôn được chúng tôi cập nhật đầy đủ và chính xác tại dothi.net

Related posts