Tin tức 

Liệu có đang tiềm ẩn nguy cơ bong bóng BĐS

Thị trường BĐS nước ta tái khởi động và ấm dần lên từ nửa cuối năm 2014. Nhìn chung, các giao dịch mua ban nhà đất diễn ra khá hanh thông. Những địa bàn trước kia được mệnh danh là trì trệ nhất của TP.HCM như khu bán nhà quận 2, bán nhà quận 4,… thì hiện tại cũng nhích dần lên. Thế nhưng hiện nay cũng đang có nhiều nhận định là có nguy cơ bong bóng BĐS quay lại.

Báo cáo Kinh tế vĩ mô của Việt Nam quý III/2015 của VEPR đã cho thấy, nền kinh tế Việt Nam hiện đang có những dấu hiệu hồi phục tích cực, nhất là việc ta tham gia Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương và các hiệp định thương mại tự do khác sẽ tạo ra cơ hội mới cho tăng trưởng kinh tế. Nhưng bên cạnh đó, vẫn tiềm ẩn những rủi ro trong tài chính và những thị trường tài sản.

(Khu vực bán nhà quận 4 của thành phố hiện nay cũng là tâm điểm chú ý)

Thị trường BĐS có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong quý III, cũng như trong 9 tháng qua. Việc Thông tư 36/2014/TT-NHNN được nới lỏng cho vay BĐS ,  giảm hệ số rủi ro từ 250% -> 150% đã tạo hiệu ứng tích cực. Thống kê của Savills cũng cho thấy, căn hộ chào bán mới cũng như bán thành công liên tục đứng ở mức cao. Trong quý III/2015, thị trường hấp thụ 5.220 tại Tp.HCM, 6.650 căn hộ tại địa bàn Hà Nội, như vậy tăng cao tương ứng 59% & 50% so với cùng kỳ của năm ngoái.

Nhưng giá BĐS lại diễn biến khá ổn định, mới chỉ có xu hướng tăng nhẹ, chứ chưa có dấu hiệu sốt nóng. Trong quý II, chỉ số giá BĐS đã tăng 1 điểm tại Hà Nội , tăng 0,3 điểm tại Tp.HCM.

Trái lại, phân khúc bình dân thì nhận được ít sự quan tâm hơn. Tính đến tháng 09/2015, mới giải ngân được khoảng 26% gói cho vay ưu đãi 30 nghìn tỷ với đối tượng thu nhập thấp. Trong khi , tốc độ cho vay BĐS cũng có dấu hiệu tăng mạnh, trong nửa đầu năm 2015 đã đạt 10,89%.

……………….

Tin tức như bán nhà quận 7,…mời bạn theo dõi tiếp trên http://kientruc.co

Related posts