Kiến trúc 

Chiêu thức lừa bán nhà quận 1 tinh vi cần đề phòng

Trong hoạt động mua bán, sang nhượng nhà ở thì không chỉ riêng người mua dễ bị mắc lừa mà bản thân người bán cũng rất rơi vào rủi ro không đáng có. Khá nhiều trường hợp bán nhà quận 1 thành phố Hồ Chí Minh không biết mình đã mất nhà khi có người đến đòi đất. Hàng loạt những người nhẹ dạ, cả tin đã mất đất, mất nhà đầy đau đớn mà không có khả năng đòi lại được.

 Bài viết ngày hôm nay kientruc.co sẽ chỉ ra cho bạn biết những chiêu thức lừa đảo tinh vi này, để có thể đưa ra các phương án đề phòng cũng như tìm ra cách giải quyết thỏa đáng nhất cho từng trường hợp cụ thể của gia đình mình.

Những chiêu lừa đảo bán nhà đất quận 1 cực kỳ tinh vi

Xã hội hiện đại với rất nhiều chiêu thức lừa đảo chiếm đoạt tài sản tinh vi, đặc biệt là các giao dịch có giá trị lớn như bán nhà, chuyển nhượng, cho thuê nhà batdongsan.com.vn thì việc cẩn trọng và loại bỏ rủi do của người có nhu cầu bán nhà là điều vô cùng cần thiết.

Bị lừa bán nhà bởi chính người thân

Nếu xét theo đúng quy định của nhà nước về mua bán chuyển nhượng batdongsan nhà đất, thì chỉ khi làm thủ tục sang tên cho người khác thì mới được coi là đã bán nhà hoặc bán đất. Chính vì vậy mà đac có không ít những tên lừa đảo chuyên nghiệp đã lợi dụng lòng tin của người thân, người quen để chiếm đoạt tài sản.

Ví dụ như khi chủ nhà đang cần vay tiền ngân hàng nhưng vì lý do nào đó không thể tư vay nên nhờ người quen vay giúp. Người A này thuyết phục chủ nhà rằng cần phải làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên nhà thì mới có thể hỗ trợ vay ngân hàng được. Hợp đồng sang tên này chỉ có thời hạn tạm thời nên ngay khi chủ nhà hoàn thành quá trình trả nợ thì người A này sẽ sang tên trả lại cho chủ nhà.

Nếu chủ nhà đồng ý thì ngay lập tức anh A này sẽ trở thành chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ. Lúc này họ hoàn toàn có thể bán nhà quận 1 cho người khác, hoặc A sẽ thế chấp căn hộ để vay vốn ngân hàng với số tiền lớn hơn số tiền chủ nhà cần. Nếu chủ nhà không trả được số nợ đó hoặc không chuộc lại thì sẽ mất trắng căn nhà của mình.

Và cũng trong một vài trường hợp khi làm hợp đồng chủ nhà không nắm vững những vấn đề pháp lý nên đã đặt bút ký vào hợp đồng. Đồng ý cho A được toàn quyền bán hoặc chuyển nhượng chính mảnh đất hay ngôi nhà của mình. Và thường thì những người lừa đảo trong trường hợp này lại là người thân, người quen hoặc người mà chủ nhà cực kỳ tin tưởng nên không đề phòng.

Rất nhiều người bán nhà quận 1 đã bị lừa khi sang tên sổ đỏ
Rất nhiều người bán nhà quận 1 đã bị lừa khi sang tên sổ đỏ

>>> Có thể bạn quan tâm: Nhà đất quận 7

Bị lừa bán nhà bởi người môi giới không có tâm

Ngoài trường hợp mất nhà do sang tên không hiểu biết, người bán nhà quận 1 còn rất dễ rơi vào cú lừa của những người môi giới mà mình tin tưởng. Với sự bùng nổ của công nghệ thông tin như hiện nay thì việc tìm ra một cá nhân hoặc công ty môi giới hỗ trợ các vấn đề trong quá trình bán nhà không phải là điều khó khăn. Tuy nhiên nếu không cẩn trọng thì người bán nhà sẽ tiền mất, tật mang bị chèn ép giá để môi giới ăn hoa hồng.

Việc mua và bán nhà sẽ mất rất nhiều thời gian cũng như phải giải quyết một số vấn đề pháp lý phức tạp. Tuy nhiên nhiều người bán nhà không muốn mất tiền hoa hồng để thuê đơn vị môi giới nên phải kéo dài quá trình giải quyết ra khá lâu.

Chính vì vậy khi có nhu cầu bán nhà quận 1 thì quý vị nên tìm đến môi giới để quá trình này diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn. Vậy nhưng nếu không phải là một công ty môi giới uy tín thì việc bạn  bị ép giá ăn chênh lệch là điều khó có thể tránh khỏi. Bạn cần ủy thác lại cho một đơn vị môi giới có uy tín và kinh nghiệm, đã được đánh giá cao trong nhiều thương vụ cũng như xem xét họ có khả năng đưa ra một phương án hài hòa cho cả người bán và người mua hay không.

Nhiều môi giới ép giá khi bán nhà quận 1

>>> Xem ngay: Lo ngại bong bóng bất động sản tích tụ

Lưu ý khi bán nhà quận 1 thành phố Hồ Chí Minh

Khi quyết định bán nhà quận 1 hoặc chuyển nhượng cho bất kỳ ai bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề cơ bản như sau, để có thể thực hiện giao dịch mua bán thành công nhanh chóng với giá trị cao nhất có thể

  • Cần định giá đúng căn hộ của mình: có rất nhiều cách để bạn định giá căn hộ, có thể là nhờ đến một chuyên gia tư vấn, có thể tham khảo trên các trang thông tin hoặc đơn giản là tới trực tiếp các căn hộ có cùng giá trị trong khu vực để khảo giá.
  • Cần tìm hiểu trước các vấn đề pháp lý liên quan trong quá trình giao dịch batdongsan: Là một khối tài sản có giá trị lớn liên quan tới quyền sử dụng đất, nên khi bán nhà sẽ có rất nhiều giấy tờ thủ tục cần được cơ quan chức năng xác nhận, cần sự đồng thuận từ nhiều người nên bạn nhất thiết phải tìm hiểu thật kỹ.
  • Cần tìm một đơn vị môi giới uy tín hoặc một trang thông tin tin cậy: Hiện nay có hàng ngàn đơn vị môi giới và hàng triệu người tư vấn nhà đất.
  • Nhưng để tìm thấy một địa chỉ uy tín thì lại không hẳn là vấn đề dễ dàng, chính vì vậy để rút ngắn thời gian mua bán hoặc rủi ro về mặt pháp lý thì bạn cần tìm đến một địa chỉ môi giới uy tín như batdongsan.com. Tại đây các chuyên gia hàng đầu về nhà đất sẽ tư vấn cũng như giải đáp những thắc mắc mà bạn đang gặp phải trong quá trình mua bán nhà đất.

Ngoài ra, để có thể bán nhà quận 1 giá cao bạn cũng nên chú ý một chút tới phần tân trang ngoại hình của căn hộ như sơn lại, dọn dẹp hoặc khiến nó trở nên sạch sẽ hơn. Điều này sẽ giúp cho cảm giác của người mua nhà được thoải mái hơn và việc chốt giao dịch cũng trở nên dễ dàng bởi ngay từ cái nhìn đầu tiên mà gây được thiện cảm thì mọi vấn đề phía sau sẽ đều có được cách giải quyết nhanh chóng và đơn giản.

Related posts